就在刚刚，上海官宣最新一批新房过会名单，依然仅有3个楼盘，与上周持平，但是本周楼盘均属于热门项目，因此价格均比上一批有所上涨。

具体来看：

1、静安内环涨价2800元每平

第一个楼盘是中兴傲舍，位于静安中兴板块，属于内环内，本次将推出231套房，备案均价13.58万每平。

上一次开盘是去年11月24日，当时推出83套房，99组有效认筹率，认筹率119%，备案均价13.3万每平。

2、浦东唐镇涨价320元每平

第二个楼盘是保利天奕，位于浦东唐镇，是项目第二次开盘，将推出102套房，备案均价8.07万每平。

项目首次开盘是前不久的6月27日，当时推出231套房，439组有效认筹，认筹率190%，备案均价8.04万每平，开盘当天售罄。

3、宝山淞南涨价1500元每平

第三个楼盘是江湾金茂府，位于宝山淞南板块，也是项目第二次开盘，将推出100套房，备案均价7.15万每平。

上一次开盘是今年5月21日，当时推出192套房，214组有效认筹，认筹率112%，备案均价6.95万每平。

因此，这周过会的楼盘价格都进行了上调，这也在情理之中，项目前期房源销售情况都不错，这给了开发商涨价底气，采用少量多批方法将价格进一步推升，测试购房者对价格的最大接受度。

这样做有两个好处，第一是给购房者树立涨价预期，第二是对之前的购房者也有交代。不过，涨幅需要经过严密测试，一旦过了就会对销售造成压力。

毕竟，涨价容易降价难。